रियल्टी सेक्टर में अभी नहीं लौटा है बूम
मंदी की सबसे पहली मार रियल्टी सेक्टर पर पडी थी, लेकिन मंदी अब लगभग समाप्ति तक पहुंच चुकी है और जमीन जायदाद की कीमत और इसमें हो रही खरीद बिक्री फिर से मंदी के पहले के स्तर पर होने लगी है। पर क्या प्रोपर्टी बाजार का यह बूम वास्तविक है?
महाराष्ट्र चैंबर्स ऑफ हाउसिंग इंडस्ट्रीज के प्रेसीडेंट प्रवीण दोषी ने बताया कि जमीन जायदाद की बिक्री तो बढी है, हालांकि कीमत मंदी के पहले के स्तर पर अभी नहीं पहुंची है।
हालांकि इस क्षेत्र के कुछ जानकारों का कहना है कि बिक्री में हुई बढोतरी या कीमत के बढने के पीछे मांग में हुई बढोतरी अकेले जिम्मेदार नहीं है। उन्होंने कहा कि इसमें सट्टेबाजी का भी हाथ है। कीमत कम होने के कारण बल्क बाइंग हो रही है, इसलिए इस सेक्टर में कुछ तेजी देखी जा रही है।
उधर लाइसेस फोरस के एमडी पंकज कपूर ने कहा कि पिछले कुछ दिनों में जितने भी जमीन जायदाद बिके हैं, उनमें से अधिकतर सैकेंडरी बाजार में बिके हैं, जिससे पता चलता है कि निवेशकों को मुनाफा हा रहा है।
मुंबई 
मेट्रोपोलिटन रीजन में यदि देखा जाए तो जून 2009 से जमीन जायदाद की बिक्री में लगातार 20 से 25 फीसदी की गिरावट हो रही है। हालांकि इस क्षेत्र में प्रोपर्टी की कीमत पिछले साल की तुलना में इस साल 60 फीसदी अधिक है।
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Posted by संजय कुमार साह
on Apr 17 2010. Filed under प्रॉपर्टी, बिज़नेस न्यूज़.
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